Viele verbinden den Denkmalschutz und die Sanierung denkmalgeschützter Gebäude mit einer originalgetreuen Wiederherstellung. Denkmalschutz und moderner Wohnkomfort müssen sich jedoch nicht gegenseitig ausschließen, sondern können ein unzertrennbares Paar werden.
Moderne Heizungsanlagen, Sicherheitstechnik, Personenaufzüge oder elektrische Sonnenrollos finden sich längst nicht nur in modernen Neubauten. Fachfirmen wie die Immovaria GmbH Nürnberg haben sich auf die hochwertige Sanierung denkmalgeschützter Gebäude spezialisiert. Die Arbeiten an historischen Gebäuden sind mit vielen zusätzlichen Anforderungen und Auflagen durch die Behörden verbunden.
Die Denkmalbehörden legen besonderen Wert darauf, den Zeitgeist einer vergangenen Epoche zu bewahren. Der Charakter des Gebäudes darf auch durch die Sanierung nicht verlorengehen. Denn Häuser werden nur dann unter Denkmalschutz gestellt, wenn sich im Inneren oder an der Fassade erhaltenswerte Relikte aus der Bauzeit befinden.
Nicht nur die historischen Prunkstücke wie Schlösser und Kirchen sondern auch ganz allgemeine Zeugnisse aus der Vergangenheit wie Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um die Jahrhundertwende beispielsweise werden unter Denkmalschutz gestellt. Daneben können auch ganze Stadt- und Ortsbereiche, Wohnensembles oder Straßenzüge unter Denkmalschutz stehen. Schmiedeeiserne Balkone und Loggien an historischen Fassaden, Handläufe und Treppenhäuser, alte Kachelöfen, Dielenböden bis hin zu den Schmuckelementen im Inneren der einzelnen Wohneinheiten historischer Mehrfamilienhäuser sollen auch im Rahmen der Sanierung für die Nachwelt erhalten bleiben.
Alle Veränderungen, die im Rahmen einer Sanierung an einer Denkmalimmobilie vorgenommen werden, sind genehmigungspflichtig. Die Immovaria GmbH ist nach langjähriger Erfahrung mit den Sanierungsauflagen vertraut. Sven Langbein, Geschäftsführer der Immovaria GmbH arbeitet mit Fachfirmen zusammen, die sich bereits in der Zusammenarbeit bewährt haben und eine hochwertige Sanierung sicherstellen können. Die Immovaria GmbH pflegt daneben auch eine enge Zusammenarbeit mit Behörden, damit die Sanierung am Ende sowohl im Sinne der neuen Eigentümer als auch im Sinne des Amtes und des allgemeinen gesellschaftlichen Interesses am Erhalt von Kulturgut erfolgen kann. Die Immovaria GmbH übernimmt alle Leistungen vom Verkauf der denkmalgeschützten Objekte, über das Erstellen des Sanierungsplanes, bis zur Sanierung und Abnahme der Arbeiten durch das Denkmalamt.
Wer als Investor eine sanierungsbedürftige Denkmalimmobilie erwirbt, kann dadurch zahlreiche Vorteile geltend machen. Käufer erwerben ein Objekt mit Prestige und Geschichte, das noch vor Beginn der Sanierungsarbeiten gekauft werden sollte. Dann können die Sanierungsarbeiten, die zum Erhalt und der Wertsteigerung der Immobilie nötig waren, in voller Höhe als Werbungskosten abgesetzt werden. In Zusammenarbeit mit der Immovaria GmbH verwandeln sich die maroden Mauern in einen modernisierten Altbau, der den Anschluss an die Zukunft und die Ansprüche an fortschrittliches Wohnen gefunden hat.
